西南空管与台湾长荣航空加强沟通共促安全顺畅

乌当区以保利公园2010、保利春天大道、保利温泉新城等项目，整合打造保利文化休闲示范区，云岩区以保利云山国际为代表的打造城市山水生活，南明区以保利国际广场为代表打造城市核心生活，而花溪区以保利溪湖为代表打造高端的品质生活。

市场人士预计，更大规模的促销将在3月份展开，这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。投资者据此操作，风险自担。

1月房价基本止涨中原集团研究中心发布的一份报告显示，在购房者降价预期日渐增强的情况下，价格僵持成为成交萎缩的最重要原因之一。期待国家政策微调一些机构认为，房地产行业并没有那么悲观，政策环境正在呈现转好的趋势，下半年调控政策可能会微调。此外，金地、万科、绿地、恒大、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。保利地产发起降价潮近来中国各地楼市表现低迷，大型房企的销售业绩也出现大幅下滑。专家认为，房地产行业经历多次调控后，过去推动其高速发展的多种因素已经渐渐消退，使得房地产业正陷入一个全行业缺钱的困局之中。

瑞信研究院近日公布的调查结果显示，中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%，比2010年进一步下降。此外，央行还在3个月内两次下调存款类金融机构人民币存款准备金率。保利房地产股份有限公司最终中标，这一结果还需公示5个工作日。

根据相关要求，保利要在2010年6月底前完成琶洲村全面改造拆迁工作。比如因并未经过招拍挂，那么只要有一户村民不同意，或对村委不满意，就可能导致整个项目停滞。这例自主旧改工程与冼村不同的是，资金将以卖地获取。而广州富力主要是因为注册资本没有达到冼村在《招商公告》中开出的条件――注册资本金不低于15亿元而落选。

较为特别的是，与此前广州旧改大部分通过招拍挂获取不同，冼村本次与保利合作直接由冼村村委投票，现场表决。复建安置住宅房屋应当于2011年12月底前完成主体施工，2012年6月底前完成住宅房屋回迁安置。

广东国土规划科技公司总工程师黄鹏推测，如果冼村项目尚未经过招拍挂出让的话，极有可能这些土地性质还是属于村集体建设用地。其实本次冼村的出让过程与此前新鸿基获取林和村项目如出一辙，都是并未经过招拍挂流程，但却是在政府主导之下，由开发商和村委接洽协调，谈妥之后直接签订合约。据悉，至8日下午，共有4家公司报名，分别为保利房地产股份有限公司、广州富力地产股份有限公司、广州市君源置业有限公司和广州市鸿泽实业发展公司。尽管4幅地块地价底价仅1.42亿元，但保利需要承担约47.7亿元的城中村改造成本和配套综合费，还要支付3亿元用于琶洲地区综合整治，实际楼面地价达到每平方米4714元。

2010年4月1日，与村民签订拆迁补偿安置协议启动。保利签约后须在5个工作日内将10.24亿元注入资金监管账户，以确保复建房不烂尾，村民能在三年半的时间按时回迁。保利地产当时在琶洲已有保利国际广场和保利世贸中心两大项目，无论是卖楼还是持有经营都有一定经验，而琶洲村改造首期出让的四块地大部分又是金融商业用途，这使其更有连片开发的规模优势。进入冼村旧改项目之后，保利地产将以何种模式参与改造，盈利模式将是如何，至今尚未有相关信息披露。

资料显示，早在2008年，广州市政府在召开全市城建工作会议时已宣布，冼村、谭村将于2008年进行整体改造。按照目前的相关规定，村集体建设用地虽然不能随意出售转让，但可以兴建商业项目，然后由冼村村集体经营。

2010年2月，广州市三旧办正式批复冼村改造方案。如此，保利将不能获得冼村项目的所有权，而保利以后的盈利可能来自商业项目的经营分红。

值得注意的是，冼村项目虽是去年杨箕村出让一年之后广州首个正式启动完成的旧改项目，但在此之前，广州另有几个旧改项目也开始运作，其中包括黄浦区沙步村。但与保利地产在琶洲旧改项目拥有诸多先天优势不同，此次冼村旧改此前并未传出任何有关保利地产的消息。因其总部就设在琶洲的保利国际广场，对当地环境比较熟悉，处理相关事宜也较为方便。2011年3月31日，冼村进入全面拆迁阶段。根据目前披露的信息，在第一轮表决中，57名股东代表有56人投票选择保利房地产股份有限公司，1人请假。对于这种由改造主体城中村自主选择改造开发商的方式，黄鹏认为，最大的特点是开发商是由村民自己选择，但同时不确定因素也会比较多。

冼村花落保利9日下午，冼村集体经济组织广州市冼村实业有限公司召开股东大会，对通过初选的保利、富力两家房地产企业进行集体表决。按事先约定，自10日起，投票结果将公示5天，如无异议则由保利接手冼村改造。

但广州地产业内人士韩世同却对此有不同意见。近日，保利地产在广州的第二个旧改项目或将敲定。

经监事会审议，后两者由于多项条件不达要求，且未按事先约定在规定时间内将保证金注入改造的资金监管账户，被认为自动放弃。据了解，在12月1日到8日，冼村实业有限公司已发布招商公告，面向全国广征企业合作冼村城中村改造。

黄鹏称，这或许将与猎德村的改造模式更为接近：出让部分土地以换取足够的改造资金，而获取土地的开发商将在所得用地上进行商业开发。在11月底通过的沙步村改造方案中，比较特别的是沙步村复建安置区总建筑面积144.32万平方米，改造所需资金为68.81亿元，全部通过地块融资筹集。12月9日，冼村集体经济组织――广州市冼村实业有限公司召开股东大会，对引入合作参与冼村城中村改造的企业进行集体表决。当时，保利地产被业内视为琶洲旧改最合适的企业。

这也意味着，自2008年冼村旧改正式纳入广州旧改计划过去了三年时间后，冼村的旧改终于进入实质启动的阶段。琶洲旧改经验对于冼村村民来说，这是关系到自身切身利益的旧改项目，而对于保利地产来说，这已是其第二个在广州的旧改项目。

2009年10月20日，保利底价拿到了琶洲村捆绑出卖的40万平方米地块，成交价为底价1.42亿元。自主改造模式不过，与保利获得琶洲项目不同，此次保利参与冼村旧改并不需通过土地招拍挂。

当年7月，天河区就抽调工作人员，协调开展冼村整体改造工作，村公司班子也成立旧村改造领导小组。其实，在琶洲旧改之前，保利地产在广州已经完成农林村的安置房建设，也曾部分参与杨箕等其他城中村的改造项目之中

保利负责人表示：基于市场形势，保利在征集中说服委托方调低底价，最终以拍品的不凡品质和合理价位吸引了大量买家入场，拍卖成交额、成交率、高价拍品数量均保持稳定。本次秋拍中，徐悲鸿《九州无事乐耕耘》以2.668亿元刷新徐悲鸿作品拍卖世界纪录，乾隆太上皇帝圆玺以1.61亿元刷新御制玉玺和白玉拍卖世界纪录，过千万元拍品有83件。保利近现代书画部总经理李思莫表示：无论从学术价值、史料价值还是市场价值上来看，这件都是近几年来市场上最值得关注的徐悲鸿书画作品，也是藏家期盼已久的一幅力作。例如徐悲鸿此次的《九州无事乐耕耘》（150cm250cm），不仅是徐悲鸿与郭沫若深厚友谊的见证，也是徐悲鸿在新中国成立后创作的最大的一幅作品，而且精心布局，把土地改革、抗美援朝等时政题材寓于其中，可谓徐悲鸿晚年的代表作。

相信随着整体业界的冷静，艺术品的实际价值和拍卖价格将会更加吻合。纵观今年秋拍，自香港苏富比秋拍开始，很多拍卖行成交额与成交率双双回落。

观望的多了，出手的少了。有拍卖数据监测显示：艺术品市场受到经济环境的影响，总体略有下滑，相对于今年春拍更为理智，价格较为合理。

业内人士认为，从此次秋拍现场情况观察，市场表现更趋理性，藏家更趋成熟，更加关注艺术品本身内在的价值。业内人士认为，艺术品市场适当调整是正常现象，但并不影响佳作的价格。